1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.6万円/㎡
前年比+1.1%
相模原市中央区
35.8万円/㎡
前年比+9.5%
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フェアロージュ淵野辺2号棟
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町一丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩14分
1996年築 / 4階建 / 138戸 / RC造
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4階 / 73.14㎡の場合
相場
2,754万円
37.7万円/㎡
1,785
2,431
3,078
3,724
AI査定結果
推定相場価格
2,754万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,431万円〜3,078万円
33.2万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
フェアロージュ淵野辺2号棟
2,180万円（29.8万円/㎡）/ 4階 / 73.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,180万円 | 29.8万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 2,480万円 | 33.9万円 | 3階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 1,780万円 | 24.3万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,880万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 1,580万円 | 21.0万円 | 2階 | 75.24㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | フェアロージュ淵野辺2号棟 相模原市中央区淵野辺本町一丁目 | 淵野辺駅14分 | 2,180万円 | 29.8万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 138戸 | RC |
| 2025/09/25 | プレヴィオ橋本 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅5分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/21 | アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅1分 | 2,350万円 | 31.1万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 115戸 | RC |
| 2025/09/29 | ライフプラザ相模原 相模原市中央区小山二丁目 | 相模原駅16分 | 1,980万円 | 35.8万円 | 55.26㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 125戸 | RC |
| 2025/12/12 | サンヴェール橋本ツインタワーステージ2 相模原市中央区南橋本一丁目 | 南橋本駅5分 | 2,180万円 | 27.2万円 | 80.27㎡ | 2SLDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2024/09/06 | サンヴェール相模原 相模原市中央区小山二丁目 | 相模原駅15分 | 2,990万円 | 37.1万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 143戸 | SRC |
| 2024/09/02 | クリオ相模原五番館 相模原市中央区清新五丁目 | 南橋本駅8分 | 2,750万円 | 36.9万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 120戸 | RC |
| 2025/11/29 | クリオ相模原伍番館 相模原市中央区清新五丁目 | 南橋本駅8分 | 2,500万円 | 33.5万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 120戸 | RC |
| 2024/08/15 | レクセルプラッツア相模原 相模原市中央区小町通一丁目 | 相模原駅18分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 133戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズシティ相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅3分 | 2,200万円 | 33.1万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/17 | リノア相模原 相模原市中央区横山一丁目 | 相模原駅20分 | 2,750万円 | 31.6万円 | 86.99㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 142戸 | RC |
| 2025/12/12 | モア・ステージ相模原・富士見 相模原市中央区富士見六丁目 | 相模原駅22分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 170戸 | SRC |
| 2024/09/24 | クリオ淵野辺七番館 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅4分 | 2,890万円 | 36.0万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、相模原市中央区では9.5%上昇しています。
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横浜線 / 淵野辺駅 徒歩 5分
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